Kurs aufs

Südufer

Willkommen am PHOENIX See: Ihr neues, barrierefreies Zuhause im attraktiven DOGEWO21-Neubau in der Schüruferstraße 20 – 22, Dortmund-Hörde, verspricht pure Wohn- und Lebensqualität.

Moderne Architektur mit klarer Formsprache, überwiegend bodentiefe Fenster, großzügige Außenbereiche – das Gebäude schafft Offenheit und gleichzeitig individuelle Rückzugsorte.

Fortsetzung findet der klare Stil der Außenfassade im Inneren: 46 öffentlich geförderte Mietwohnungen mit 44 bis 110 m² Wohnfläche bieten Singles, Familien, Paaren in den besten Jahren – und gerne auch Ihnen Raum für Ihren Lebensstil.



  • ÜBRIGENS:
    Zur Anmietung einer Wohnung benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS).
Auf einen Blick

Auf einen

Blick

  • 46 moderne, barrierefreie, öffentlich geförderte Wohnungen
  • 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnungsgrößen von 44 bis 110 m²
  • 5,25 €/m² Grundmiete

Schöne Akzente Ausstattung

Schöne Akzente:

die Ausstattung

So lässt es sich leben – mit einer sorgfältig ausgewählten Ausstattung, die Wohnkomfort verspricht.

  • Balkone, Terrassen im Erdgeschoss
  • Fußboden: hochwertiger Vinyl Designbelag, Holzoptik
  • Fußbodenheizung
  • Wandgestaltung: Raufaser weiß
  • alle Wohnungen mit offener Küche
  • Dusch-/Wannenbäder: modern geflieste Bäder mit weißen Sanitärobjekten (wandhängendes WC, Waschtisch, verchromte Armaturen), Handtuchheizkörper, alle Bäder mit bodengleicher Dusche, teilweise zusätzlich mit Badewanne
  • einige Wohnungen mit Gäste-WC
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden als (Sonnen-)Schutz
  • Zentralheizung in Form einer Luftwärmepumpe
  • Personenaufzüge von der Tiefgarage bis zur jeweiligen Wohnungsetage
  • Tiefgarage mit 46 Pkw-Stellplätzen
  • Fahrradstellplätze
  • Waschkeller
  • Jahresendenergiebedarf: 22 kWh/(m²*a)
DOWNLOAD EXPOSÉ

Gut durchdacht:

Grundriss-Beispiele

Die Größen unserer 46 Neubau-Wohnungen reichen von 44 bis 110 m².

Wohnung 431-3


Wohnung XXX
Ort 44269 Dortmund
Straße Schüruferstraße 20
Geschosslage Erdgeschoss
Zimmer 5
Wohnfläche 110,84 m²
Grundmiete monatlich 581,91 €
Betriebskosten monatlich 266,02 €
Heizkosten monatlich 97,96 €
Gesamtmiete monatlich 945,89 €
Grundriss-Beispiele, ohne Maßstab, ohne Gewähr, Abweichungen möglich; dargestellte Möblierungen und Ausstattungen beispielhaft, einschließlich Küchen und Bäder zzgl. Kaution
Wohnung 431-19


Wohnung XXX
Ort 44269 Dortmund
Straße Schüruferstraße 20
Geschosslage Dachgeschoss
Zimmer 4
Wohnfläche 92,17 m²
Grundmiete monatlich 483,89 €
Betriebskosten monatlich 221,21 €
Heizkosten monatlich 81,15 €
Gesamtmiete monatlich 786,25 €
Grundriss-Beispiele, ohne Maßstab, ohne Gewähr, Abweichungen möglich; dargestellte Möblierungen und Ausstattungen beispielhaft, einschließlich Küchen und Bäder zzgl. Kaution
Wohnung 431-6


Wohnung 431-6
Ort 44269 Dortmund
Straße Schüruferstraße 20
Geschosslage Erdgeschoss
Zimmer 4
Wohnfläche 95,60 m²
Grundmiete monatlich 501,90 €
Betriebskosten monatlich 229,44 €
Heizkosten monatlich 84,55 €
Gesamtmiete monatlich 815,89 €
Grundriss-Beispiele, ohne Maßstab, ohne Gewähr, Abweichungen möglich; dargestellte Möblierungen und Ausstattungen beispielhaft, einschließlich Küchen und Bäder zzgl. Kaution
Wohnung 431-8


Wohnung 431-8
Ort 44269 Dortmund
Straße Schüruferstraße 20
Geschosslage 1. Obergeschoss
Zimmer 3
Wohnfläche 74,24 m²
Grundmiete monatlich 389,76 €
Betriebskosten monatlich 178,18 €
Heizkosten monatlich 65,32 €
Gesamtmiete monatlich 633,26 €
Grundriss-Beispiele, ohne Maßstab, ohne Gewähr, Abweichungen möglich; dargestellte Möblierungen und Ausstattungen beispielhaft, einschließlich Küchen und Bäder zzgl. Kaution
Wohnung 431-5


Wohnung 431-5
Ort 44269 Dortmund
Straße Schüruferstraße 20
Geschosslage Erdgeschoss
Zimmer 3
Wohnfläche 71,81 m²
Grundmiete monatlich 377,00 €
Betriebskosten monatlich 172,34 €
Heizkosten monatlich 62,65 €
Gesamtmiete monatlich 611,99 €
Grundriss-Beispiele, ohne Maßstab, ohne Gewähr, Abweichungen möglich; dargestellte Möblierungen und Ausstattungen beispielhaft, einschließlich Küchen und Bäder zzgl. Kaution
Wohnung 431-1


Wohnung 431-1
Ort 44269 Dortmund
Straße Schüruferstraße 20
Geschosslage Erdgeschoss
Zimmer 3
Wohnfläche 74,36 m²
Grundmiete monatlich 390,39 €
Betriebskosten monatlich 178,46 €
Heizkosten monatlich 65,43 €
Gesamtmiete monatlich 634,28 €
Grundriss-Beispiele, ohne Maßstab, ohne Gewähr, Abweichungen möglich; dargestellte Möblierungen und Ausstattungen beispielhaft, einschließlich Küchen und Bäder zzgl. Kaution
Wohnung 431-11


Wohnung 431-11
Ort 44269 Dortmund
Straße Schüruferstraße 20
Geschosslage 1. Obergeschoss
Zimmer 2
Wohnfläche 59,04 m²
Grundmiete monatlich 309,96 €
Betriebskosten monatlich 141,70 €
Heizkosten monatlich 51,34 €
Gesamtmiete monatlich 503,00 €
Grundriss-Beispiele, ohne Maßstab, ohne Gewähr, Abweichungen möglich; dargestellte Möblierungen und Ausstattungen beispielhaft, einschließlich Küchen und Bäder zzgl. Kaution
Wohnung 431-7


Wohnung 431-7
Ort 44269 Dortmund
Straße Schüruferstraße 20
Geschosslage Erdgeschoss
Zimmer 2
Wohnfläche 43,89 m²
Grundmiete monatlich 230,42 €
Betriebskosten monatlich 105,34 €
Heizkosten monatlich 38,44 €
Gesamtmiete monatlich 374,20 €
Grundriss-Beispiele, ohne Maßstab, ohne Gewähr, Abweichungen möglich; dargestellte Möblierungen und Ausstattungen beispielhaft, einschließlich Küchen und Bäder zzgl. Kaution
Wohnung 431-2


Wohnung 431-2
Ort 44269 Dortmund
Straße Schüruferstraße 20
Geschosslage Erdgeschoss
Zimmer 2
Wohnfläche 54,80 m²
Grundmiete monatlich 287,70 €
Betriebskosten monatlich 131,52 €
Heizkosten monatlich 47,83 €
Gesamtmiete monatlich 467,05 €
Grundriss-Beispiele, ohne Maßstab, ohne Gewähr, Abweichungen möglich; dargestellte Möblierungen und Ausstattungen beispielhaft, einschließlich Küchen und Bäder zzgl. Kaution
Wohnbeispiele

Mehr als

SEEhenswert

WUNDERBARE LAGE
In direkter Nachbarschaft zu Ihrem neuen Zuhause erstreckt sich der PHOENIX See mit seinen 3,2 km langen Fußgänger- und Fahrradwegen. Ob Spazierengehen, Joggen, Skaten oder auch Wassersport wie Rudern, Paddeln und Segeln – alles ist möglich.

Sie suchen Entspannung? Zahlreiche Cafés und Restaurants oder auch die großzügigen Grünanlagen laden zu einer Pause mit Seeblick ein. Vielseitig auch die Veranstaltungen auf der Kulturinsel – zum Beispiel die OpenArts Dortmund.

HÖRDE HAT ALLES
Der PHOENIX See liegt in Dortmund-Hörde. Der lebendige und historische Stadtteil ist nur 5 Kilometer von der Dortmunder City entfernt und bietet mit seiner Vielfalt an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten viel Abwechslung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vor Ort.

GUTE ANBINDUNG
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal – Bushaltestellen sind zu Fuß schnell erreicht, zum Bahnhof Dortmund-Hörde sind es keine 10 Minuten Fahrzeit.

Mit dem Auto erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt in gut 15 Minuten, den Dortmunder Flughafen in zehn Minuten Fahrzeit. Die Autobahnzubringer B236, B1 und B54 bringen Sie schnell in alle Richtungen.

SEEhenswert Lage Lage